Процедури

За да изпълним професионално нашите задължения като посредническа агенция на пазара за недвижими имоти е необходимо да се спазят следните процедури при съвместната ни работа:

За продавачи или наемодатели

Ако сте собственик (продавач или наемодател)

  1. Да вземете съответното решение, касаещо имота.
  2. Да изберете Агенцията, с която ще работите.
  3. Да се свържете с Агенцията, да си определите среща и посетите офиса, носейки всички налични документи, относно имота.
  4. С брокер от Агенцията да се прегледат наличните документи.
  5. Да се подпише посреднически договор за работа с Агенцията.
  6. Да се покаже имота на представител на Агенцията и се обсъди с него предлаганата цена.
  7. Да се уточни начина на връзка и показване имота на клиенти.
  8. При намиране на потенциален клиент за имота да се проведат съответните преговори с помощта на Агенцията.
  9. След постигане на съгласие да се подпише съответния договор (предварителен договор при покупко-продажба или договор за наем при отдаване под наем).
  10. Да се заплати дължимата комисионна.
  11. Да се извадят всички изискуеми от закона документи и се предадат в Агенцията.
  12. При продажба да се явим пред нотариус, съгласно договореностите в предварителния договор.
  13. Да се прехвърли собствеността. Да се предаде владението и се получи остатъка по договорената сума.
  14. Да се изпразни имота от движимите вещи, съгласно подписаните договори (предварителен договор или нотариален акт).

За купувачи или наематели

Ако сте купувач или наемател

  1. Да обсъдите и вземете съответното решение за покупка или наем.
  2. Да изберете Агенцията, с която ще работите.
  3. Да се свържете с Агенцията, да определите среща с брокер, да посетите офиса на Агенцията и изложите своите търсения.
  4. Да подпишете посреднически договор за работа с Агенцията.
  5. С брокер от Агенцията да се направи преглед на наличните в Агенцията оферти.
  6. Да се уточни начина на връзка и огледи на интересуващи Ви имоти.
  7. При избор на имот, да се проведат съответните преговори със собствениците на имота, организирани от посредническата Агенция.
  8. След постигане на съгласие да се подпише съответният договор (предварителен договор при покупко-продажба или договор за наем).
  9. Да се заплати капаро за имота, съгласно договора за покупко-продажба (да се заплати договорения наем и съответния депозит при сключване на договор за наем).
  10. Да се заплати съответната комисионна на посредническата Агенция.
  11. При покупка да се явим пред нотариус на договорената дата и подпишем нотариалния акт.
  12. Да изплати остатъка до продажната цена.
  13. Да влезем във владение на имота и получим партидите на консумативните разходи и последните бележки за платените суми.
  14. При покупка да се явим при нотариуса и да получим вписаният нотариален акт на съответната дата.
  15. Да декларира новозакупения имот в съответната община.

Ако вече сме Ви помогнали да вземете решение , то тогава вижте нашето предложение:

Договорна форма с клиента

Отстъпка се предлага само на продавачи/купувачи,които подпишат “Заявление/Общи условия“ и продължът да работят с фирмата до реализиране на сделка,като приемат „ТипТопИмот“ ООД за единствен и изключителен свой представител по сделката с недвижим имот.

За клиенти без подписано „Заявление/Общи условия“ с фирмата , комисион –  ( 3,0 % ) от продажната цена на имота (ПЦИ).

При подписана възлагателна поръчка,традиционният комисион е в размер на   ( 2,5% ) от продажната цена на имота (ПЦИ) .

За имоти с крайна продажна цена до 75 000 euro, отстъпка – ( 0% ) като за тях Продавачът/купувачът дължи на фирмата комисионна в размер на -                   ( 2,5 % ) от (ПЦИ) в полза на „ТипТопИмот“ ООД.

За имоти с крайна продажна цена между 75 001– 135 000 euro, отстъпката за Продавача/купувача възлиза на ( 8 % ) от традиционната комисионна или -      ( 2,3 % ) от (ПЦИ) в полза на „ТипТопИмот“ ООД.

За имоти с крайна продажна цена между 135 001– 500 000 euro, отстъпката за Продавача/купувача възлиза на ( 20 % ) от традиционната комисионна или       ( 2,0 % ) от (ПЦИ) в полза на „ТипТопИмот“ ООД.

За имоти с крайна продажна цена над 500 001 euro , отстъпката за Продавача/купувача e ( 28 % ) от традиционната комисионна или                       ( 1,8 % ) от (ПЦИ) или по допълнително договаряне.

Агенция „ТипТопИмот“ си запазва правото да може да варира с отстъпките в зависимост от параметрите на конкретнят имот, като действителната сума на отстъпката може да е по-малка от изброените по-горе като към тях се начислява дължимия ДДС.

Офертата подлежи на условия, ограничения, изключения, промени, и/или прекратяване без предизвестие.

Ние Ви предлагаме една изключително атрактивна схема чрез която намалявате дължимото възнаграждение за посредничество на фирмата до ( 28% ) от общоприетото за този бранш, което е валидно единствено и само за Продавачи/купувачи на имоти, предварително подписали и приели общите условия на „ТипТопИмот“ООД за работа с клиенти.

Писменното възлагане на “ТипТопИмот“ ООД , като единствен и изключителен Ваш представител е за срок от 60 дни от датата на подписване на „Заявление“ с нас, като подновяванато е автоматично, освен ако не е прекратено в писменна форма.

Полезни

Ако търсите работа

Партньори

  • Банки:
  • Търговска банка Алианц
  • Пощенска банка
  • Сибанк
  • Застрахователи:
  • Uniqa
  • Алианц
Агенция по вписванията